Humedades del Piso de Arriba: Quién Paga y Cómo Reclamar [2026]

El problema de las humedades entre pisos

Las filtraciones de agua y humedades entre viviendas son uno de los conflictos vecinales mas frecuentes. La pregunta clave: quien paga la reparacion?

Segun datos del sector asegurador, las humedades representan el 40% de los siniestros en comunidades de propietarios.

Tipos de Humedades

1. Filtraciones desde el Piso Superior

Responsable: Normalmente el vecino del piso superior.

2. Humedades por Elementos Comunes

Responsable: La comunidad de propietarios.

3. Humedades por Condensacion

Responsable: Normalmente el propietario afectado.

4. Humedades por Defectos de Construccion

Responsable: Constructor/promotor (si esta en plazo de garantia).

Regla General: Quien Paga

Quien origina el dano, paga. Esto incluye:

1. La reparacion del origen
2. Los danos causados
3. El perjuicio por no poder usar la vivienda

Que Hacer: Paso a Paso

1. Documenta los danos - Fotos, videos, fechas
2. Localiza el origen - Piso superior, lateral, cubierta
3. Comunica al responsable - Por escrito si no coopera
4. Peritaje - Si hay disputa sobre el origen
5. Reclama al seguro - Si tienes seguro de hogar
6. Mediacion - Antes de demandar
7. Via judicial - Ultimo recurso

Preguntas Frecuentes

Cuanto tiempo tiene el vecino para reparar?

• Urgencias: 24-48 horas
• Reparaciones menores: 1-2 semanas
• Obras mayores: 1-2 meses

El seguro cubre humedades por condensacion?

Normalmente no. Se considera falta de mantenimiento.

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Ultima actualizacion: Enero 2026 Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento legal.